超合理的な不動産投資術！入居率は驚異の99%超！

はじめに、RENOSY（リノシー）とは？

RENOSY（リノシー）は、株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ、証券コード3491)が提供する革新的なサービスだ。

不動産投資サービスでは類を見ない圧倒的高品質で、「入居率99%」を誇る。

まさに、超合理的不動産投資サービスだといえる。

不動産投資をスマホ一つで一括管理できるというのも特徴の一つだ。

コンサルティングと最新AIの合わせ技

RENOSY（リノシー）のコンサルタントは、不動産業界での業務経験に長けた中途採用メインの精鋭部隊となっている。

担当コンサルタントからは、豊富で貴重な情報、優れた経験と知識、そして幅広い人脈をもとに、投資支援のプロフェッショナルとして様々な提案をしていただける。

そして、担当者による属人化を防ぎ、業務標準化を徹底することで担当者の経験に依存したサービス品質の「ムラ」を徹底排除している。

また、デジタルとアナログの融合により、適時適切なサービスの提供を行っている。

そうすることで、不動投資家から非常に大きな支持を受け、業績を伸ばし続けている。

RENOSY(リノシー）の特徴やメリット

RENOSY（リノシー）の合理性

不動産投資は文字通り「投資」だ。

だが、不動産投資家にとっては、ある意味でビジネスの一種。

その不動産投資ビジネスの過程では、本来、収益性を高める上で「数学・統計に基づき徹底した合理化を推進」することが求められる。

しかし、一般論でいうと、そもそも「個人の大家さん」が、独力で有意な統計を取ることだけでも容易なことではなく、個人レベルで合理化を推進するには限度がある。

そこで、RENOSY（リノシー）は、例えば、統計の専門家である「保険会社のアクチュアリー経験者」といった専門的知識を有する従業員を集めるなどして、「個人の大家さん」にはない「優位性」を契約者に提供し、それ自体が、RENOSY（リノシー）の大きな付加価値となっている。

RENOSY（リノシー）は、徹底した統計論に基づき、契約者の不動産投資家が収益を上げて採算が取れる物件を開発・取得、そして適時適切なリフォームを行い、契約者の不動産投資家にとって非常に魅力の大きい「包括的な不動産投資支援サービス」を提供しているのだ。

徹底した統計論により、「客観的に収益性を担保できると言える状態」で、リスクとリターンの割合を設定している為、契約者の不動産投資家の多くが堅実に収益を出すことが出来ている。

RENOSY（リノシー）の場合、ただ単に数字の帳尻合わせをして「なんちゃって合理化」をしている訳ではない。

RENOSY（リノシー）は、徹底して統計論にこだわることで、ロジカルで数学及び統計学に基づいた合理的投資の提案行っている。

RENOSY(リノシー）の業務標準化

担当コンサルタントの力量・経験次第でコンサルティングサービス・不動産投資サポートサービスの業務品質にムラが生じると、ともすれば、同社を通じた不動産投資が「運ゲーム」になってしまいかねない。

投資をビジネスの一種として提案できる企業だからこそ、RENOSY（リノシー）こと株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ）は、社内の業務改善を強力に推進し、顧客第一志向のマニュアル整備と事務的業務の自動化（ＡＩ化）に注力しているとのことだ。

そうすることで、無駄な経費をかけずに業務品質を維持・向上させていくことができる。

一度、同社のコンサルタントと会話をすれば、数ある一流有名大企業よりも高い業務品質のコンサルティングサービスを受けることができることが分かる。

私自身も業務提携にあたり、同社のコンサルティングサービスを受けてみたのだが、「同社提供サービスの契約が伸びる理由」が理解できた。

徹底したお客様志向の追求

RENOSY（リノシー）こと株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ）は、顧客第一志向の高いコンサルタント経験者を多く中途採用している。

合理化は「数字の上での収益性を高める」ものであって、人情や心の温もりといった概念とは、ある意味で相容れない部分がある。

しかし、同社はその両方ともが「世界一のサービス」を提供していく為に欠かせない要素であり、あえて両者の両立と徹底を目指している。

私が聴いた話によると、同社代表の樋口龍氏は、「中途半端」が嫌いなご性格のようで、何事においても、世界一に対するこだわりが強いとのことだ。

RENOSYで物件を購入する方法

RENOSY（リノシー）と契約を締結して不動産投資を始める場合、正社員として本業を持って働く社会人が、信用力を最大限に活かして副収入（不動産投資の収入）を得るのが、一般的なモデルケースだ。

つまり、基本的には、契約者がローンを組んで投資をすることになる。

ただ、居住用物件のローンとは異なり、原則として投資用不動産向けのローンとなる。

その為、大前提として、一定の信用力が必要になる。

あくまでも一般論となるが、例えば、５年以内の自己破産経験者等は、投資用不動産向けのローンを組むことはできない。

ただ、長らく続いた政府日銀のマイナス金利政策により、ローンで得られる金利が、銀行にとって欠かせない収益源となっている。つまるところ、投資用不動産向けローンのハードルは下がってきている。

ところで、私見だが、信用力は使っても使わなくても金利しか掛からない。

故に、金利を上回る収益が見込めるならば、信用力を使わなければ、それだけで期待できる収益をみすみす逃している事になってしまうという観点で、投資家としては「大損」だ。

ローンは良くないことなのか？

日本人にとっては、「借金は良くないことだ」という価値観が、異様にも見える程定着している。

その一方で、アメリカでは、ローンを組んでまで投資をすることは決して稀なことではなく、特に年収1500万円以上の高所得者にとっては、それこそが合理的なことだとされており、至極一般的なことだ。

数年前に日本で「年金2000万円問題」が取り上げられ、その後、岸田政権発足後には、「投資」が一般庶民（中間層・労働者）の間でも広がりつつある。

「ローン」でハイリスクな金融商品に投資をするのは、確かに褒められたことではない。

しかし、不動産投資のリスクの度合いを踏まえると、ローンを組んで不動産投資に取り組むのは、「副収入を得る為の合理的判断の範疇」だといえるだろう。

不動産価格は、株式に比べて圧倒的に価格変動が緩やかだ。その為、不動産価格の変動により損失を被るリスクはかなり低い。

それでは、それ以外の四大リスク（空室リスク・建造物損壊リスク・建造物損壊・原状回復拒否（居住者の夜逃げ）・賃料不払い）で損失を被る可能性はないのだろうか。

次の項目で、その点について詳しく見ていこう。

不動産投資は危険？不動産投資のリスク

不動産投資の四大リスクは、空室リスク・建造物損壊と原状回復拒否、そして賃料不払いだ。

ただ、賃料不払いに関しては、原則として保証会社が立て替えてくれる。

そして、（入居者による）建造物損壊と原状回復拒否についても、RENOSY（リノシー）が推奨する保険に加入することでリスクを計算することができるので、心配無用だ。

RENOSY（リノシー）では、徹底した統計論に基づいた「合理的な投資プラン」の提案に期待が持てる。

ところで、あくまでも不動産投資における一般論として、「空室リスク」も挙げておいたが、RENOSY（リノシー）の場合には、99%の入居率を誇り、RENOSY（リノシー）は不動産投資の中で最も「ローリスク」な部類の投資先を提供しているといえる。

RENOSY（リノシー）の収益性

結論からお伝えすると、RENOSY（リノシー）の期待収益は非常に高い。

入居者のニーズを把握することに長けており、統計論でニーズの変化も敏感に察知している。

そして、「リスクと期待損益計算」こそ、統計が最も力を発揮する部分だ。

RENOSY（リノシー）が契約者に対して行う説明・提案に含まれる「収益性の計算」は論理的であり、客観的に見ても非常に大きな期待が持てる。

しかも、万が一の不測の事態が起きてしまったとしても、契約者の投資家が収益を担保できる不動産投資ノウハウが詰まっている。

RENOSY（リノシー）の評判

インターネット上にも多くの口コミが溢れているが、私の友人・知人には投資をしている人が多いこともあって、できる限り当サイトならではの情報を提供できるよう「対面」で契約者の声・口コミを拾うようにしている。

RENOSY（リノシー）の契約者の率直な声や口コミ、感想をまとめると、下記のようになる。

RENOSY（リノシー）運営会社社長

株式会社GA technologie（ジーエー・テクノロジーズ）代表 樋口 龍氏

「不動産業界をテクノロジーで革新することを目指す」「不動産テックで世界一の企業に成長させる」という想いをもって同社を創業し、ブレない信念を貫き、徹底した「合理的不動産投資」を提供している。

ちなみに、樋口氏の弟は、元U-18サッカー日本代表、青山学院大学卒業後、大手デベロッパーで勤務したのち、同社へ入社後、現在は取締役として経営の一角を担っている。

RENOSY（リノシー）公式サイト